В Новый Год - С Новыми "ЖКХ - Сюрпризами"

На очередном заседании муниципального совета, состоявшемся 8 декабря в администрации городского поселения "Рабочий посёлок Ванино", обсуждался один из животрепещущих вопросов на сегодняшний день, который касается большинства собственников жилых домов, - установка теплосчётчиков в многоквартирных домах (МКД) районного центра.
20.12.2016       /       19:45
Новости Ванино
1019
Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники помещений обязаны установить приборы учёта тепловой энергии в МКД.

В Ванино теплосчётчики должны быть в 54 домах, в остальных их установка невозможна по техническим причинам (МКД признан до 1 января 2013 года ветхим, аварийным, подлежащим сносу или капитальному ремонту; максимальная часовая тепловая нагрузка многоквартирного дома составляет менее 0,2 Гкал/ч (малоэтажная застройка), мощность потребления электрической энергии многоквартирного дома составляет менее пяти киловатт (для установки общедомового прибора учёта электрической энергии).

Если собственники квартир до 1 января 2017 года не установят в своих домах теплосчётчики, то у них в квитанциях появится новая статья расходов, а именно: повышающий коэффициент за коммунальную услугу по отоплению 1,5 (50% к нормативу)*. Сейчас плата за отопление составляет 86,35 руб. за единицу услуги. Повышающий коэффициент будет равен 43,17 руб. В какой квитанции ("Жильё" или отдельная) появится новый платёж - пока неизвестно, но что он будет - это однозначно. В денежном эквиваленте расчёт с учётом повышающего коэффициента такой: 43,17 руб. умножить на площадь жилого помещения. Если собственник проживает в однокомнатной квартире (30 кв. м), то ООО "Жилкомсбыт" в квитанции укажет сумму 1295,1 руб. Новый вид расходов будет фигурировать в платёжных документах до тех пор, пока собственники не установят общедомовые теплосчётчики.

Сколько же стоит покупка и установка теплового общедомового прибора учёта?

По данным министерства ЖКХ Хабаровского края, ориентировочная стоимость (с монтажом) составляет от 150 до 400 тыс. руб. в зависимости от максимальной часовой тепловой нагрузки МКД. Уважаемые читатели могут сами примерно посчитать, во сколько обойдётся покупка и установка прибора учёта каждой семье… Сумма получилась немаленькая, не правда ли?..

Если собственники квартир решат приобрести тепловой общедомовой счётчик, то законодательством предусмотрено три способа установки прибора учёта: самостоятельно, черезе НО "Регинальный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" за счёт взносов на капитальный ремонт, через ресурсоснабжающую организацию (более подробно см. на сайте www.GKH27.RU).

Какой бы способ решения вопроса собственники ни выбрали, в каждом без процедуры проведения общего собрания не обойтись. За помощью в его организации можно обратиться в совет дома или свою управляющую компанию. Самое главное - население должно определиться, как накопить нужную сумму на приобретение теплосчётчика: можно сделать это, к примеру, за неделю (если все собственники платежеспособны), а можно и постепенно, приняв решение на общем собрании о том, что средства, поступающие от оплаты повышающего коэффициента, в дальнейшем пойдут на покупку общедомового прибора учёта.

В вопросе установки теплосчётчика собственники нежилых помещений (магазины, офисы и т. д. в МКД) не должны оставаться безучастными, они обязаны нести бремя расходов так же, как и все жильцы дома.

Приводит ли установка общедомового теплосчётчика в доме к экономии тепловой энергии?

Ответ на этот вопрос опубликован на сайте министерства ЖКХ Хабаровского края. Он гласит, что "общедомовой прибор учёта потреблённой тепловой энергии и теплоносителя - это измерительный прибор, который только определяет количество потреблённого ресурса. На объём потребления тепловой энергии и теплоносителя влияет сопротивление теплопередаче наружных конструкций здания и их состояние, рациональное (нерациональное) потребление ресурса (отрытые окна, подъездные двери), наличие (отсутствие) регулировочных устройств в тепловом узле и на радиаторах. Как правило, установка теплосчётчика, в целом за год, приводит к снижению затрат потребителя на отопление и горячее водоснабжение. Помимо этого, установка теплосчётчика позволит контролировать соблюдение ресурсоснабжающей организацией договорных параметров теплоносителя или температурного графика (отопление и горячее водоснабжение) на вводе в дом".

Что предпочтут собственники МКД (устанавливать теплосчётчики или нет) - личное дело каждого.

*Постановление от 29 июня 2016 года №603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг".

Наталья ТИМЧЕНКО.  
comments powered by HyperComments